Després de rebre la notícia que el seu fill adolescent, Matt, té càncer, Sarah i Peter Campbell decideixen traslladar tota la família prop de la clínica on Matt està sent tractat. El lloc elegit és una imponent casa d’estil victorià que oculta un fosc passat com a antiga funerària en què van succeir terribles esdeveniments. La família comença a presenciar violents i estranys fenòmens que, al principi, associen amb l’estrès provocat per la malaltia. Aviat es donaran compte que s’enfronten a les fosques i terrorífiques forces d’origen sobrenatural.